Бали привлекателен тем, что здесь можно легко найти и подобрать недвижимое имущество по доступной цене. Рынок огромен, начиная от уютных квартир-студий до роскошных вилл. И самое привлекательное то, что даже если есть относительно небольшие вложения, можно купить недвижимость на Бали так, чтобы это приобретение стало дополнительным источником дохода или местом для комфортного отдыха. Важно учесть множество нюансов.
Факторы, влияющие на стоимость недвижимости
Если принято решение купить апартаменты, нужно сначала определиться с локацией. Районы острова отличаются степенью развитости инфраструктуры, достопримечательностями. Близость к океану также может быть разной. Кроме того, апартаменты могут относиться к конкретному комплексу или быть частными. Все эти факторы влияют на цену.
Выгодные районы с точки зрения инвестиций
Самые дорогие квартиры или виллы продаются в популярных туристических локациях. Но если рассмотреть варианты, расположенные подальше от таких мест, то можно купить недвижимость недорого. И это станет выгодным инвестированием в будущее.
Наиболее привлекательными районами являются:
- Санур. Здесь запросто можно выбрать недорогую квартиру с видом на прекрасный океан.
- Денпасар. Здесь даже в центре можно найти недорогие апартаменты, которые можно выгодно сдавать в аренду.
- Кута. Славится недорогими квартирами-студиями.
Задумываясь о том, где лучше купить квартиру, учитывайте перспективность района. В непопулярных локациях можно действительно недорого приобрести апартаменты, но когда захотите их продать, могут возникнуть трудности. Если в выбранной местности инфраструктура развита не слишком хорошо, то прибыль будет ниже, чем планировалась.
Выбор частного объекта или комплекса
Объекты в комплексах часто являются более дорогими, а частное жилье, как правило, будет дешевле. Но и тут есть нюанс. В первом варианте многие проблемы будет решать управляющая компания, а во втором владелец должен взять на себя все заботы, связанные с обслуживанием.
Приобретение квартиры от застройщика
Такое решение может оказаться довольно выгодным, так как если покупать недвижимость на ранних этапах строительства, то можно сэкономить примерно 30%. Важно отметить, что жилье на этом острове строится достаточно быстро, в среднем уходит 12-18 мес. При этом лучше выбирать не самые популярные варианты, а новинки. Часто первые покупатели могут рассчитывать на хорошие скидки и дополнительные преимущества.
Покупка апартаментов на вторичном рынке
Такое решение принесет немало выгод:
- Можно подобрать объект по доступной стоимости. Цены на апартаменты в популярных районах растут, но если покупать недвижимость у собственника, то можно подобрать варианты по более доступной цене.
- Можно сразу проживать. В этом случае можно сразу заселяться или начать получать прибыль от аренды.
- Точные данные. Можно более точно рассчитать доходность.
Но при таком варианте многие собственники часто требуют внести всю сумму сразу. Также могут возникнуть и другие сложности.
